经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划治理的依据。城乡规划在报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于30日。因安全、保密、环保、卫生等原因需要与其他建设工程保持_间隔的，可以进行独立选址。规划行政主管部分应当提出书面规划前提，作为实施土地贮备授权批准文件的组成部门。
本市城乡规划和建设涉及历史文化名城保护的，应当遵遵法律和《历史文化名城名镇名村保护条例》、《北京历史文化名城保护条例》等法规的划定。区、县人民政府组织编制的，应当由市规划行政主管部分进行审查；市规划行政主管部分组织编制的，应当报市人民政府进行审查。规划前提应当作为国有土地使用权出让合同的组成部门。未获得延续批准或者在划定的期限内未取得批准用地文件的，建设用地规划许可证失效。
编制城乡规划应当遵遵法律、法规、规章以及_和本市的技术尺度和规范，坚持政府组织、_领衔、部分合作、公家介入、科学决议计划。
条经依法批准的城乡规划应当向社会宣布，法律、行政法规划定不得公然的除外。
城镇栖身建设项目的规划前提应当明确同步建设的基础举措措施、公共服务举措措施及其详细建设时序，并作为国有土地使用权出让合同的内容或者划拨土地的依据。
本市城乡规划和建设应当根据经济社会发展实际，充分考虑资源与环境承载能力，公道确定城市的发展规模，完善城市功能，优化工业结构，节约利用土地，_生态环境，进步环保意识对除尘器设备对做些了解，进步资源利用效率，推进城乡基础举措措施、公共服务举措措施和公共安全举措措施以及防灾减灾体系建设。
本市应当加强_资源和地舆空间数据库的建设，促进各有关行政主管部分之间的信息共享，_城乡规划的科学制定、有效实施。
市人民政府应当根据本市经济社会发展水平，制定近期建设规划，有计划、分步骤地组织实施城乡规划，引导城市健康有序地发展。
_单位和个人都有权对城乡规划的制定、实施、修改和监视检查提出意见和建议，_涉及其利害关系的建设流动是否符合规划要求向规划行政主管部分查询。
城镇栖身建设项目的建设单位应当按照国有土地使用权出让合同或者划拨文件的划定同步建设基础举措措施、公共服务举措措施。
设计单位应当按照划定的资质等级和业务范围承担设计任务。建设工程设计方案应当依据法律、法规、规章、规划前提、_和本市的设计规范和尺度进行编制。
市规划行政主管部分应当依据近期建设规划组织编制规划年度实施计划，报市人民政府批准。市规划行政主管部分的派出机构按照划定职责承担有关城乡规划治理工作。
本市行政区域全部为规划区。特定地区规划，由市规划行政主管部分组织编制的，报市人民政府审批；由所在区、县人民政府组织编制的，重点的特定地区规划经市规划行政主管部分组织审查后报市人民政府审批，一般的特定地区规划由市规划行政主管部分审批；村庄规划经市规划行政主管部分派出机构组织审查后，报区、县人民政府审批；乡、镇总体规划和控制性具体规划，市人民政府确定须报市人民政府审批的，由区、县人民政府报市规划行政主管部分审查后报市人民政府审批；其他乡、镇总体规划和控制性具体规划由区、县人民政府报市规划行政主管部分审批。
前款划定以外的建设项目不需要申请选址意见书。建设单位根据规划前提委托编制用地权属范围内的修建性具体规划或者建设工程设计方案后，可以申请规划审查。
本市城乡规划和建设应当贯彻科学发展观，体现“人文北京、科技北京、绿色北京”的理念；坚持以人为本，创造人居和发展的良好前提，妥善处理和协调各种利益关系，维护人民群众的根本利益；统筹城乡发展，推进城乡经济社会发展一体化，统筹区域发展，推动区域协调发展，统筹经济与社会发展，公道规划工业与社会事业发展的空间布局，统筹人与_和谐发展，协调人口、资源和环境的规划配置，统筹海内发展和对外开放的要求，进步城市现代化、_化水平。
标绘有拟建项目用地范围的划定比例尺地形图；有关部分同意申请单位作为项目建设主体的批准文件；证实该建设项目属于需要有关部分批准或者核准、以划拨方式取得国有土地使用权的相关文件；包含项目性质、建设规模、选址意向等情况说明的选址申请书；
按照_划定需要有关部分批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部分批准或者核准前，应当持以下材料向规划行政主管部分申请核发选址意见书：
承担土地贮备任务的单位应当持土地贮备授权批准文件向规划行政主管部分申请相关规划许可。
依法拥有土地使用权的单位或者个人，可以持土地使用证或者相关权属证实文件向规划行政主管部分了解规划前提。未获得延续批准或者在划定的期限内未取得建设用地规划许可证的，选址意见书失效。
规划前提应当依据控制性具体规划或者村庄规划提出，并且符正当律、法规、规章的划定和规划治理有关技术划定。
城市总体规划在报送审批前应当先经市人民代表大会常务委员会审议，新城总体规划在报送审批前应当先经区、县人民代表大会常务委员会审议，乡、镇总体规划在报送审批前应当先经乡、镇人民代表大会审议。乡镇人民政府按照划定权限负责本行政区域内的相关城乡规划工作。
本市依法实行规划许可轨制，各项建设用地和建设工程应当符合城乡规划，依法取得规划许可。制定城乡规划应当科学猜测城乡发展，准确处理近期建设和前景发展、局部利益和整体利益、经济发展和生态环境保护的关系，实现城乡同一规划、区域协调发展。
本条例合用于本市城乡规划的制定、实施、修改、监视检查和相关城乡建设流动。区、县人民政府按照划定权限负责本行政区域内的城乡规划工作。
依法拥有土地使用权但不符合_款划定情形，申请进行建设的，应当按照城乡规划、土地治理和建设主体资质治理的有关划定办理。未获得延续批准或者在划定的期限内未取得建筑工程施工许可证的，建设工程规划许可证失效。乡、镇控制性具体规划经审批后报区、县人民代表大会常务委员会存案；
新城总体规划和控制性具体规划报市人民政府审批；新城控制性具体规划经审批后报市人民代表大会常务委员会存案；中央城总体规划和控制性具体规划报市人民政府审批；经审批后，报市人民代表大会常务委员会存案；城市总体规划报国务院审批；
城乡规划按照以下划定进行审批和存案：村庄规划在报送审批前应当依法经村民会议或者村民代表会议讨论同意。
北京是_的首都，是_的政治中央、文化中央，是世界闻名古都和现代_城市。在城市总体规划的基础上编制中央城和新城的规划；在中央城和新城规划的基础上编制乡和镇的规划；在乡和镇规划的基础上编制村庄规划；在相关城乡规划的基础上，根据需要编制特定地区的规划和专项规划，增补、深化有关内容，与控制性具体规划相衔接。
建设项目选址应当节约、集约利用土地，公道、集中布局。法律、法规、规章划定的其他材料。
规划许可证件包括选址意见书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证和相应的临时规划许可证。
规划年度实施计划应当与年度投资计划和年度土地供给计划相衔接，明确规划年度实施的主要内容，统筹铺排重点城乡基础举措措施、公共服务举措措施、公共安全举措措施和中低收入居民住房的建设。
重大城乡基础举措措施的建设单位应当在建设工程设计方案的基础上组织编制建设工程扩大初步设计方案。
建设工程设计方案等材料，重大城乡基础举措措施项目应当提交经由审查的建设工程扩大初步设计方案，需要建设单位编制修建性具体规划的建设项目，还应当提交修建性具体规划；建设项目批准、核准、存案文件或者相关文件；使用土地的有关证实文件；
建设单位进行城镇建设工程建设的，应当持以下材料向规划行政主管部分申请建设工程规划许可证：
建设单位应当在取得建设用地规划许可证后2年内取得土地行政主管部分批准用地文件；需要延续的，应当在期限届满30日前向规划行政主管部分提出申请，经批准可以延续1次，期限不得_过2年。
本市土地贮备机构在实施土地贮备前，应当向规划行政主管部分了解相关用地的规划前提。为了做好本市城乡规划工作，协调城乡空间布局，_人居和发展环境，促进经济、社会、人口、资源、环境全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》，结合本市实际情况，制定本条例。
本市规划建设中的重大事项，_划定需要报首都规划建设委员会的，按照划定执行。
本市鼓励开展城乡规划科学研究，推广提高前辈技术，增强城乡规划的科学性。
城镇建设项目应当按照建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证的许可内容进行建设；农村建设项目应当按照乡村建设规划许可证或者临时乡村建设规划许可证的许可内容进行建设。
规划的组织编制机关报送审批总体规划，应当将审议意见和根据审议意见修改规划的情况随相关城乡规划一并报送。规划行政主管部分应当健全轨制，畅通渠道，当真研究相关意见和建议；对于规划查询，应当按照政府信息公然有关划定提供相关信息。
本市应当对城乡规划提高履态评估，按照划定程序和尺度增补、完善相关内容，维护城乡规划的科学性。专项规划由相关行政主管部分或者市规划行政主管部分组织编制。
_单位和个人都有权向规划行政主管部分、市人民政府确定的有关执法部分或者机构、乡镇人民政府或者其他有关部分举报或者控告违背城乡规划的行为。
在规划城镇建设用地范围内进行选址应当符合国有土地供给的相关划定。
市规划行政主管部分和市发展改革行政主管部分应当组织有关部分对重大城乡基础举措措施建设工程的扩大初步设计方案进行审查。
法律、法规、规章划定的其他材料。各类城乡规划应当在上层次城乡规划的基础上编制。城乡规划工作是各级人民政府的重要职责。
城乡公共服务举措措施确需结合规划道路、河道、绿化等公共用地进行铺排的，规划行政主管部分应当报市人民政府批准。在控制性具体规划的基础上，可以根据规划实施的需要编制修建性具体规划。
本市城乡规划和建设应当尊重城市历史和城市文化，保护历史文化遗产和传统风采。建设工程沿道路、铁路、轨道交通、河道、绿化带等公共用地铺排建设的，建设单位应当按照本市有关划定代征上述公共用地。规划行政主管部分和其他有关部分应当及时受理并组织核查、处理。
城镇居民个人申请进行建设的，按照本市有关划定执行。
市和区、县人民政府有关部分应当按照各自职责做好相关的城乡规划工作。
特定地区规划由所在区、县人民政府或者市规划行政主管部分组织编制；村庄规划由所在乡、镇人民政府组织编制；乡、镇总体规划和控制性具体规划由所在区、县人民政府组织编制，乡、镇人民政府按照区、县人民政府的要求负责详细工作；中央城、新城总体规划和控制性具体规划由市规划行政主管部分会同相关区、县人民政府组织编制；城市总体规划由市人民政府组织编制；
城乡规划按照以下划定组织编制：相关部分和单位应当积_配合城乡规划的编制工作，按照划定提交相关材料，说明现状情况和发展需求。
专项规划由市规划行政主管部分组织编制的，报市人民政府审批；由相关行政主管部分组织编制的，经市规划行政主管部分组织审查后报市人民政府审批。
近期建设规划应当以城市总体规划、国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划为依据，结合城乡发展的实际情况，确定近期控制、引导城市发展的原则、措施以及实施城市总体规划的发展重点和建设时序。
本市城乡规划应当与国民经济和社会发展规划、土地利用规划相互衔接、协调一致。
测绘单位按照规划要求确定的建设用地范围成果和依成果绘制的划定比例尺地形图；建设项目批准、核准、存案文件；选址意见书；
以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位申请建设用地规划许可证时应当提交以下材料：
建设单位应当在取得选址意见书后2年内取得建设用地规划许可证；期满需要延续的，应当在期限届满30日前向规划行政主管部分提出申请，经批准可以延续1次，期限不得_过2年。市人民政府领导本市的城乡规划工作。街道办事处在区、县人民政府的领导下配合规划行政主管部分做好城乡规划治理的有关工作。
本市应当有计划地组织编制城乡规划。北京城乡规划和建设应当依据城市性质，体现为中心党、政、军领导机关的工作服务，为_的_交往服务，为科技和教育发展服务，为_人民群众糊口服务的要求。常务委员会组成职员或者代表的审议意见交由本级人民政府研究处理。
规划的组织编制机关应当依法征求_和公家的意见，可以采取论证会、听证会、座谈会、公示等多种形式，并在报送审批的材料中附意见采纳情况及理由。
城乡基础举措措施和公共安全举措措施因节约土地、功能需要等原因，可以结合规划道路、河道、绿化等公共用地进行铺排。
本市应当立异治理模式，通过调控引导、行政许可、公共服务、联动监管等多种方式，进步规划制定、实施和监视治理的效能。建设工程施工图应当符合建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证的批准内容。
市规划行政主管部分负责本市城乡规划治理工作。
测绘单位按照规划要求确定的建设用地范围成果，和依成果绘制的划定比例尺地形图；国有土地使用权出让合同；建设项目批准、核准或者存案文件；
以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位申请建设用地规划许可证时应当提供以下材料：
以出让方式提供国有土地使用权的，规划行政主管部分应当在出让前，依据控制性具体规划提出规划前提。
_单位和个人都应当遵守经依法批准并宣布的城乡规划，听从规划治理。各项建设流动应当符合经依法批准的城乡规划。规划行政主管部分应当依申请提供规划技术审查意见以及规划信息咨询等技术服务。现状用地性质与土地使用证或者相关权属证实文件登记的用途以及规划用地性质相符的，可以按照自有用地申请建设。
区、县人民政府或者市规划行政主管部分可以依据控制性具体规划组织编制重点地区的修建性具体规划和城市设计导则，指导建设。 第四十条建设单位应当在取得建设工程规划许可证后2年内取得建筑工程施工许可证；期满需要延续的，应当在期限届满30日前向规划行政主管部分提出申请，经批准可以延续1次，期限不得_过2年。
中央城和新城、乡和镇应当编制总体规划和控制性具体规划。
城乡规划中涉及资源与环境保护、区域统筹与城乡统筹、城市发展目标与空间布局、历史文化遗产保护等重大专题的，应当组织相关领域的_进行研究。
本市城乡规划包括城市总体规划，中央城和新城、乡和镇的总体规划和具体规划，村庄规划，特定地区规划和专项规划。
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